- Στα τέλη της ερχόμενης εβδομάδας οι τελικές οικονομικές προσφορές
- Εξαιρετικά σημαντική η ελληνική παρουσία στις προσφορές
- Ψήφος εμπιστοσύνης στη χώρα!!!
Κατατέθηκαν πριν από λίγο οι τελικές προσφορές για την πώληση του εμβληματικού Αστέρα Βουλιαγμένης. Δεν υπήρξαν εκπλήξεις στο φίνις, καθώς κατατέθηκαν 4 προσφορές, στις οποίες υπάρχει σημαντική ελληνική παρουσία. Σε λίγη ώρα θα γίνουν επίσημες ανακοινώσεις από την μητρική Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος και το ΤΑΙΠΕΔ, ενώ από τους συμμετέχοντες στη διαδικασία του διαγωνισμού θεωρείται εξαιρετική επιτυχία η σημερινή κατάληξη με την συμμετοχή τόσο σημαντικών ομίλων.
Η μόνη έκπληξη που μάλλον υπάρχει είναι η μη συμμετοχή τελικά μεγάλου ξένου ομίλου, ο οποίος έχει ήδη επενδύσει στην Ελλάδα.
Θυμίζουμε ότι στις 7 Οκτωβρίου γράφαμε ( εδώ ) " Έγκυρες εκτιμήσεις παραγόντων που είναι σε θέση να γνωρίζουν, κάνουν λόγο για κατάθεση 5-6 προσφορών και μάλιστα με υψηλά τιμήματα. Κάποιες από αυτές θα αποτελούν κοινές προσφορές σχημάτων που περιλαμβάνονται στους 13 φορείς που είναι στη διαδικασία. Ήδη οι συζητήσεις των ελληνικών φορέων που συμμετέχουν με ξένους και αντίστροφα είναι σε πλήρη εξέλιξη, χωρίς να αποκλείονται και "ενδοελληνικές" συμπράξεις".
Και μάλλον πέσαμε μέσα!!!
Μετά την σημερινή εξέλιξη και αφού ανοιχθούν οι προσφορές θα πρέπει να αναμένονται οι τελικές οικονομικές προσφορές, μάλλον στα τέλη της ερχόμενης εβδομάδας.
Oι 13 που συμμετείχαν στην τελική φάση είναι να θυμίσουμε:
1. Dogus Group, κορυφαίος τουρκικός όμιλος με σημαντικές επενδύσεις στην Ελλάδα στον τομέα των μαρίνων (Φλοίσβος, κ.λπ..)
2. ΛΑΜΔΑ του ομίλου Λάτση
3. Όμιλος Προκοπίου, από τους μεγαλύτερους εφοπλιστές με ναυαρχίδα του την Dynacom
4. J&P ABAΞ του γνωστού Ομίλου Δάκη Ιωάννου
5. ΤΕΜΕΣ της οικογένειας Κωνσταντακόπουλου με το NAVARINO να έχει δώσει τα άκρως επιτυχημένα διαπιστευτήριά του στη διεθνή αγορά
6. Intercontinental group, που δεν έχει καμία σχέση με τον γνωστό ξενοδοχειακό όμιλο, αλλά ανήκει σε ελληνοαμερικανό από το Σικάγο
7. Chartworld που ανήκει σε γνωστό Έλληνα εφοπλιστή του Λονδίνου
8. Fosun, ο γνωστός κινεζικός όμιλος με τον ιδοκτήτη του Γκούο Τσανγκ να είναι κατά Forbes ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο
9. Colony Capital ένα από τα μεγαλύτερα αμερικaνικά fund που διαχειρίζεται 30 δισ δολάρια!!!
10. Baupost ένα άλλο σημαντικό αμερικανικό fund με μεγάλες μετοχικές συμμετοχές σε ΟΠΑΠ και Τράπεζα Πειραιώς.
11. ΑGC fund με έδρα το Λονδίνο
12. Strategic Initiatives, ρωσικός όμιλος που συμμετείχε πρόσφατα στην εξαγορά της ΔΩΔΩΝΗΣ
13. Όμιλος DOLPHIN Capital του Μίλτου Καμπουρίδη.
Όσο για το τι ακριβώς πωλείται το έγκριτο capital.gr αναφέρει:
"Τι πωλείται
Η περιοχή με την επωνυμία «ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» έχει συνολική επιφάνεια 304.429,17 τμ. Το βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εμβαδού 192.622,00 τ.μ., αποτελεί ιδιοκτησία της «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.» (θυγατρική της «Εθνικής Τράπεζας»), ενώ στο νότιο, εμβαδού 111.807,17 τ.μ., η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην Εθνική Τράπεζα. Σύμφωνα με το άρθρ. 70 παρ. 4 του Ν. 4170/2013 (ΦΕΚ Α 163/12.7.2013): Για την έκταση «ΑΣΤΕΡΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» είναι δυνατόν να εκπονηθεί κοινό ΕΣΧΑΔΑ: Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (σχετ. Ν. 3986/2011) υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση θα αξιοποιηθεί από κοινού, μέσω εισφοράς από το ΤΑΙΠΕΔ του νοτίου τμήματος της έκτασης στην εταιρεία ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ και στη συνέχεια πώλησης του συνόλου των μετοχών που κατέχουν η ΕΤΕ και το ΤΑΙΠΕΔ στην εν λόγω εταιρεία.
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνει
Οι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».".
Για να δούμε...
Τι πωλείταιΗ
περιοχή με την επωνυμία «ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» έχει συνολική επιφάνεια
304.429,17 τμ. Το βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εμβαδού 192.622,00 τ.μ., αποτελεί
ιδιοκτησία της «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.» (θυγατρική της «Εθνικής
Τράπεζας»), ενώ στο νότιο, εμβαδού 111.807,17 τ.μ., η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει
στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην
Εθνική Τράπεζα. Σύμφωνα με το άρθρ. 70 παρ. 4 του Ν. 4170/2013 (ΦΕΚ Α
163/12.7.2013): Για την έκταση «ΑΣΤΕΡΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» είναι δυνατόν να εκπονηθεί
κοινό ΕΣΧΑΔΑ: Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (σχετ. Ν.
3986/2011) υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση θα αξιοποιηθεί από κοινού, μέσω
εισφοράς από το ΤΑΙΠΕΔ του νοτίου τμήματος της έκτασης στην εταιρεία ΑΣΤΗΡ
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ και στη συνέχεια πώλησης του συνόλου των μετοχών που κατέχουν η ΕΤΕ
και το ΤΑΙΠΕΔ στην εν λόγω εταιρεία.
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Τι πωλείταιΗ
περιοχή με την επωνυμία «ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» έχει συνολική επιφάνεια
304.429,17 τμ. Το βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εμβαδού 192.622,00 τ.μ., αποτελεί
ιδιοκτησία της «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.» (θυγατρική της «Εθνικής
Τράπεζας»), ενώ στο νότιο, εμβαδού 111.807,17 τ.μ., η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει
στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην
Εθνική Τράπεζα. Σύμφωνα με το άρθρ. 70 παρ. 4 του Ν. 4170/2013 (ΦΕΚ Α
163/12.7.2013): Για την έκταση «ΑΣΤΕΡΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» είναι δυνατόν να εκπονηθεί
κοινό ΕΣΧΑΔΑ: Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (σχετ. Ν.
3986/2011) υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση θα αξιοποιηθεί από κοινού, μέσω
εισφοράς από το ΤΑΙΠΕΔ του νοτίου τμήματος της έκτασης στην εταιρεία ΑΣΤΗΡ
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ και στη συνέχεια πώλησης του συνόλου των μετοχών που κατέχουν η ΕΤΕ
και το ΤΑΙΠΕΔ στην εν λόγω εταιρεία.
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Τι πωλείταιΗ
περιοχή με την επωνυμία «ΑΣΤΕΡΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» έχει συνολική επιφάνεια
304.429,17 τμ. Το βόρειο τμήμα του οικοπέδου, εμβαδού 192.622,00 τ.μ., αποτελεί
ιδιοκτησία της «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.» (θυγατρική της «Εθνικής
Τράπεζας»), ενώ στο νότιο, εμβαδού 111.807,17 τ.μ., η μεν ψιλή κυριότητα ανήκει
στο ΤΑΙΠΕΔ (από τον Απρίλιο του 2013), η δε επικαρπία μέχρι το έτος 2029 στην
Εθνική Τράπεζα. Σύμφωνα με το άρθρ. 70 παρ. 4 του Ν. 4170/2013 (ΦΕΚ Α
163/12.7.2013): Για την έκταση «ΑΣΤΕΡΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ» είναι δυνατόν να εκπονηθεί
κοινό ΕΣΧΑΔΑ: Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (σχετ. Ν.
3986/2011) υπό την προϋπόθεση ότι η έκταση θα αξιοποιηθεί από κοινού, μέσω
εισφοράς από το ΤΑΙΠΕΔ του νοτίου τμήματος της έκτασης στην εταιρεία ΑΣΤΗΡ
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ και στη συνέχεια πώλησης του συνόλου των μετοχών που κατέχουν η ΕΤΕ
και το ΤΑΙΠΕΔ στην εν λόγω εταιρεία.
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Το κοινό ΕΣΧΑΔΑ εκδίδεται κατόπιν αιτήσεως του ΤΑΙΠΕΔ που υποβάλλεται πριν από την εισφορά του νοτίου τμήματος που ανήκει στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ. Η έκδοση του ΠΔ έγκρισης του κοινού ΕΣΧΑΔΑ προϋποθέτει την ολοκλήρωση της εισφοράς του νοτίου τμήματος της έκτασης του ΤΑΙΠΕΔ στην ΑΣΤΗΡ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ.
Ως γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής Ε.Σ.Χ.Α.Δ.Α ορίζεται το ακίνητο του Ξενοδοχειακού Συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης. Τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα του Αστέρα Βουλιαγμένης, όπως προαναφέρθηκε, αναπτύσσονται σε δύο γήπεδα – οικόπεδα, στο γήπεδο Α με έκταση 111,807 στρέμματα και στο γήπεδο Β με έκταση 192,622 στρέμματα). Το σύνολο της έκτασης αποτελείται από το ακίνητο, στο οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις του εγκαταλελειμμένου ξενοδοχείου «Αφροδίτη», του ακινήτου ιδιοκτησίας «ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε.», επί του οποίου βρίσκονται τα ξενοδοχειακά συγκροτήματα «Αrion» και «Ναυσικά – Westin».
Τι προβλέπεται να γίνειΟι χρήσεις γης στην ευρύτερη περιοχή που είναι γνωστής ως Αστέρας Βουλιαγμένης (και έτσι και σε όμορες εκτάσεις όπως της Εκκλησιάς) μεταβάλλονται σε ζώνη τουρισμού - αναψυχής, αλλά διατηρείται ο συντελεστής δόμησης στο 0,20% και το ποσοστό κάλυψης στο 10%.
Ο επενδυτής θα έχει τη δυνατότητα να κατεδαφίσει υφιστάμενες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις προκειμένου να κατασκευάσει πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες. Επιτρέπεται, επίσης, η αναβάθμιση - μετατροπή σε κατοικίες τμήματος των σημερινών εγκαταστάσεων .
Το ΕΣΧΑΔΑ επιβάλλει πάντως τη λειτουργία κατ’ ελάχιστον μιας τουριστικής μονάδας, επιφάνειας τουλάχιστον 17.000 τ.μ. και δυναμικότητας 265 κλινών. Ο επενδυτής έχει τη δυνατότητα ή να διατηρήσει μία από τις υφιστάμενες μονάδες ή να τις κατεδαφίσει και να κατασκευάσει μία νέα. Το ίδιο σχέδιο προβλέπει πως σε περισσότερο από το 50% της έκτασης (περί τα 160 στρέμματα) δεν επιτρέπεται καμία παρέμβαση και δόμηση.
Το ακίνητο του ξενοδοχειακού συγκροτήματος (192.622 τ.μ.) περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Αrion Resort and Spa με 123 δωμάτια, 58 bungalows και συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε το 2004 και το Τhe Westin Hotel Athens με 162 δωμάτια, χώρους εστίασης, συνεδριακό κέντρο κ.λπ., που ανακαινίστηκε επίσης το 2004.
Το γειτονικό ακίνητο (115.671 τ.μ.), ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ (η Εθνική Τράπεζα έχει το δικαίωμα επικαρπίας και η Αστήρ Παλάς μισθώνει το ακίνητο κατόπιν συμφωνίας ισχύος 30 ετών, έως το 2029), περιλαμβάνει το πρώην Aphrodite Hotel, με συνολική επιφάνεια 20.027 τ.μ. και αναξιοποίητη έκταση. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο αυτήν τη στιγμή δε λειτουργεί και χρήζει εκτεταμένης ανακαίνισης. Στο παρελθόν αριθμούσε συνολικά 165 δωμάτια. Η κατεδάφισή του θεωρείται από κύκλους της αγοράς «εκ των ων ουκ άνευ».
Πηγή:www.capital.gr
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου