Προσωρινά (;) προβλήματα στην επένδυση του Ελληνικού

Δεν έδωσε τελικά, για τυπικούς όμως λόγους, το Συμβούλιο της Επικρατείας, την έγκριση προκειμένου να προχωρήσει το επόμενο στάδιο της επένδυσης στο Ελληνικό, με την υπογραφή της σύμβασης. Όπως γράφει το sofokleous.gr "Στον «αέρα» μένει η επένδυση στο Ελληνικό, έπειτα από μπλόκο του Ελεγκτικού Συνεδρίου, το οποίο τελικώς δεν άναψε το πράσινο φως προκειμένου να προχωρήσει το επόμενο στάδιο με την υπογραφή της σύμβασης, επικαλούμενο τυπικούς και τεχνικούς λόγους. 

Πρόκειται για ξαφνική εξέλιξη με την οποία αναστέλλεται προσωρινά τουλάχιστον η υπογραφή της σύμβασης, όπως προκύπτει από την απόφαση του κλιμακίου του Ελεγκτικού Συνεδρίου, που κοινοποιήθηκε χθες στο ΤΑΙΠΕΔ. Η απόφαση μιλά για τυπικούς και τεχνικούς λόγους χωρίς να υπεισέρχεται στην ουσία του διαγωνισμού. Από την πλευρά του, το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται να προχωρήσει αμέσως σε αίτηση ανάκλησης της απόφασης. 

Οι ιθύνοντες του Ταμείου εμφανίζονται καθησυχαστικοί κι επισημαίνουν ότι μία τέτοια εξέλιξη είναι συνήθης και έχει συμβεί και σε άλλες περιπτώσεις παραχώρησης δημοσίων ακινήτων.

Σημειώνεται πως περισσότερο από πέντε μήνες έχουν περάσει από την ανακήρυξή της κοινοπραξίας της Lamda Development ως του επενδυτή που θα αναλάβει την ανάπλαση της έκτασης έναντι τιμήματος 915 εκατ. ευρώ και για να γίνουν τα επόμενα βήματα πρέπει να εγκριθεί η σύμβαση από το Ελεγκτικό Συνέδριο. 

WSJ: Εμπόδιο η γραφειοκρατία για την επένδυση στο Ελληνικό 

Προάγγελος των καθυστερήσεων μπορεί να χαρακτηριστεί το δημοσίευμα προ ημερών της Wall Street Journal το οποίο επεσήμανε ότι ο μεγάλος "εφιάλτης" και σήμα κατατεθέν του ελληνικού Δημοσίου για όσους θέλουν να επενδύσουν στην ελληνική αγορά, έχει χτυπήσει την "πόρτα" και της Lamda -συμφερόντων Λάτση. Η υλοποίηση του πολλά υποσχόμενου πρότζεκτ για το Ελληνικό εκτιμάται ότι πάρει αρκετό καιρό, καθώς η γραφειοκρατία εμποδίζει το ξεκίνημα της μεγάλης επένδυσης. Σε δημοσίευμά της η Wall Street Journal επισημαίνει ότι η κυβέρνηση βασίζεται στις αποκρατικοποιήσεις ώστε να βοηθήσει να αποπληρωθούν 240 δισ. ευρώ από πακέτα διάσωσης που έχει λάβει. Συνολικά, η Ελλάδα ευελπιστεί να συγκεντρώσει 50 δισ. ευρώ από ιδιωτικοποιήσεις. Περίπου τα 4/5 από αυτά θα προέλθουν από το real estate. Μέχρι τώρα έχει συγκεντρωθεί το πενιχρό 10%. 

Μιλώντας στην εφημερίδα ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development επισημαίνει ότι οι πρώτες εργασίες που αναμένεται να διαρκέσουν από 15 έως 20 έτη, θα μπορούσαν να ξεκινήσουν όχι νωρίτερα από το 2016. Ωστόσο, όπως αναφέρει η WSJ, η Lamda έχει μπροστά της ένα βουνό από γραφειοκρατικά εμπόδια πριν μπει ο πρώτος εκσκαφέας. 

Η ανάπλαση, γράφει η εφημερίδα, είναι ένα επενδυτικό πρόγραμμα 7 δισ. ευρώ, ωστόσο, όλα τα σχέδια, όπως ξενοδοχειακές μονάδες με 1.000 δωμάτια, ένας πολυώροφος πύργος κατοικιών, γραφεία, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ενυδρείο και ένα γιγαντιαίο πάρκο, όλα βρίσκονται στα χαρτιά. 

Σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, αναφέρει η WSJ, οι επενδυτές – μεταξύ αυτών η οικογένεια Λάτση, η κινεζική Fosun και η επενδυτική Al Maabar από το Αμπόύ Ντάμπι, έχουν δεσμευτεί να βάλουν 700 εκατ. ευρώ και να συγκεντρώσουν επιπλέον κεφάλαια όσο θα προχωρά η επένδυση. 

Η μεταμόρφωση 

Τα πρώτα αποκαλυπτικά στοιχεία για τη μεταμόρφωση του Ελληνικού βρίσκονται στο βίντεο που έχει αναρτήσει η Lamda στο διαδίκτυο. Εκεί αναφέρεται ότι θα γίνουν επενδύσεις 7 δισ. ευρώ, θα δημιουργηθεί ένα από τα μεγαλύτερα ανοικτά πάρκα στην Ευρώπη, έκτασης 2 εκατ. τ.μ. Επίσης, αποκαλύπτεται ότι θα κατασκευαστεί ένα εντυπωσιακό έργο, το Marina Residential Tower το οποίο θα αποτελέσει θεματικό τοπόσημο. 

Πρόκειται ουσιαστικά για την «σφραγίδα» του διάσημου Βρετανού αρχιτέκτονα, Νόρμαν Φόστερ, ο οποίος έχει βραβευτεί για αντίστοιχους πύργους κατοικιών ή γραφείων σε άλλες πόλεις του κόσμου. Αλλωστε, όποιος γνωρίζει το έργο του Φόστερ ξέρει ότι θέλει πάντα να βάζει τη σφραγίδα του με ένα έργο που γίνεται τουριστικός πόλος και σήμα κατατεθέν για την περιοχή. Το Marina Residential Tower θα είναι προφανώς ένα εντυπωσιακό και πολυτελές κτίριο καταστημάτων με απίστευτη θέα και με διαμερίσματα που θα κοστίζουν πολλά εκατομμύρια ευρώ. Θα βρίσκεται δίπλα στην πολυτελή μαρίνα η οποία θα φιλοξενεί ακριβά γιοτ. Στο βίντεο αναφέρεται επίσης ότι θα αφαιρεθούν πάνω από 3 εκατ. τ.μ. τσιμέντο, θα ανακαινιστούν δεκάδες κτίρια, θα δημιουργηθεί μια παράκτια πόλη προσβάσιμη σε όλους για αγορές και ψυχαγωγία.